空き家の解体工事を依頼する時に必要な手続き

空き家の解体工事をスムーズに進めるためには、事前準備と手続きが非常に重要です。この記事では、解体工事を依頼する前に行うべき具体的な準備や手続きについて詳しく解説します。これを参考にすることで、トラブルを回避し、効率的に解体工事を進めることができます。

1. 空き家の状態確認と整理

解体工事を始める前に、まず空き家の状態を確認し、中に残っている物品を整理しましょう。
建物の状態確認
建物の老朽化具合や構造を確認することで、解体工事の規模や方法を見積もる際の参考になります。また、地中埋設物や付帯設備（庭石、池、物置など）の有無も確認しておきましょう。
物品の整理
家具や家電、衣類、書類などが残っている場合は、必要なものと不要なものを分別します。不要な物品は以下の方法で処分できます。
リサイクルショップや廃品回収業者に依頼
自治体の粗大ごみ回収を利用
自分で廃棄物処理場に持ち込む
※処分には費用がかかる場合があるため、事前に確認しておきましょう。

2. 解体工事に必要な手続き

解体工事を行うには、いくつかの法的手続きが必要です。以下に主な手続きをまとめます。
(1) 建設リサイクル法の届け出
対象: 延床面積が80㎡以上の建物を解体する場合。
提出先: 建物所在地の自治体。
提出期限: 工事開始の7日前まで。
必要書類: 分別解体計画書、案内図、工程表など。
→弊社にて行います。
(2) ライフラインの停止手続き
電気、ガス、インターネットなどのライフラインを停止または解約します。これを怠ると、解体中に事故が発生する可能性があります。
→水道は解体工事で必要なので工事後の閉栓をお願いしています。
(3) 道路使用許可の申請
敷地が狭く、工事中に道路を使用する場合は、警察署で道路使用許可を取得する必要があります。重機や資材車の駐車スペースを確保するためにも重要です。
→弊社にて行います。
(4) 近隣住民への挨拶
解体工事は騒音や振動が発生するため、近隣住民への配慮が欠かせません。工事開始前に挨拶を行い、工事期間や内容を説明しておくとトラブルを防げます。
→弊社にて行います。

３. 補助金や助成金の確認

自治体によっては、空き家の解体費用を補助する制度があります。補助金を利用することで、費用負担を軽減できる場合があるため、事前に自治体に問い合わせてみましょう。

まとめ

空き家の解体工事を成功させるためには、事前準備と手続きが欠かせません。以下のポイントを押さえておきましょう。
空き家の状態確認と物品整理
必要な手続き（建設リサイクル法の届け出、ライフライン停止、道路使用許可など）
補助金や助成金の活用
これらをしっかりと行うことで、スムーズかつ安全に解体工事を進めることができます。
弊社では解体前の不用品買取り回収も行っています。お気軽にご相談下さい。